"Hipoteca inversa", una solución para financiar tu retiro

Una hipoteca inversa es un préstamo hipotecario que permite a los propietarios de 65 años o más obtener liquidez utilizando el valor de su vivienda sin necesidad de venderla o mudarse. En lugar de que el propietario pague al banco, el banco le adelanta el valor de la vivienda en pagos, normalmente mensuales.

¿Cómo funciona?

• El propietario recibe pagos mensuales, que pueden ser temporales, vitalicios o un pago único, a cambio de ofrecer su vivienda como garantía.
• A diferencia de una hipoteca tradicional, el saldo del préstamo aumenta con el tiempo, ya que los intereses y cargos se suman al saldo cada mes.
• El propietario sigue siendo el dueño de la vivienda y vive en ella hasta su fallecimiento. Debe seguir pagando los impuestos y los seguros de la vivienda.
• Cuando fallece el titular, los herederos pueden optar por liquidar la deuda y mantener la propiedad, o la entidad financiera puede ejecutar la hipoteca para recuperar el dinero adeudado3.

Requisitos:

• El solicitante y los beneficiarios deben tener 65 años o más, o ser dependientes o tener una discapacidad del 33% o más.
• La vivienda debe ser tasada y asegurada contra daños.

¿Quiénes la conceden?

• Las entidades de crédito, los establecimientos financieros de crédito y las entidades aseguradoras pueden comercializar este producto

Uno de los pocos bancos que ofrecen información de esta útil herramienta es BBVA: aquí.