¿Tienes una propiedad? Así puedes invertir en ella para aumentar su valor

Uno de los bienes más valiosos que podemos tener es una propiedad. Ahora imagínate –o, a lo mejor, no te lo tienes que imaginar– que tienes una que te “sobra”, y en vez de que esté deshabitada o en decadencia, puedes generar ingresos con ella.

Si estás pensando en venderla o rentarla, es muy probable que quieras obtener el mejor precio posible. La buena noticia es que no necesitas hacer una transformación total para lograrlo. Sólo necesitas saber dónde invertir para que valga más. Aquí te damos las mejoras que más valor agregan a una propiedad y cómo puedes implementarlas con inteligencia.

Cocina

Una cocina vieja o mal aprovechada puede bajar el valor de toda la casa. No necesitas cambiar todo: a veces con nuevos gabinetes, jaladeras modernas y superficies renovadas ya se logra una gran diferencia. Es una de las zonas más evaluadas por compradores o inquilinos. Una cocina funcional y estética puede justificar un aumento de precio importante.

¿Qué hacer?

• Pintar o cambiar puertas de gabinetes
• Sustituir la tarja o llave
• Cambiar las cubiertas por materiales duraderos
• Usar iluminación cálida y moderna

Baños

Al igual que la cocina, los baños dicen mucho del estado general del inmueble. Mejorar un baño es una de las inversiones más rentables por metro cuadrado. Muchas veces, lo que importa es el estado y calidad del espacio, no tanto el tamaño.

¿Qué hacer?

• Cambiar llaves, regadera o WC por modelos más modernos y eficientes
• Actualización de azulejos y pintar paredes
• Agregar espejos grandes y espacio de almacenamiento

Consejo: Aunque no cambies todo, evita que luzca antiguo o descuidado. Lo limpio y funcional siempre suma valor.

Pisos

Cambiar o renovar el piso puede transformar el aspecto entero del lugar. Hoy existen opciones muy accesibles como la cerámica tipo madera que se ven bien y duran. Un piso nuevo hace que el lugar se vea moderno, limpio y bien mantenido. Incluso si no cambias los muebles, el impacto visual es fuerte.

Iluminación y ventilación

Un espacio oscuro o mal ventilado genera rechazo inmediato. Cambiar focos por luz cálida, agregar lámparas decorativas o mejorar la entrada de luz natural puede hacer maravillas. A nadie le gusta la luz blanca en su lugar de descanso.

¿Qué buscar?

• Focos LED cálidos
• Cortinas ligeras
• Espejos estratégicamente colocados para ampliar luz y espacio

Áreas exteriores cuidadas

Si tienes patio, terraza, jardín o incluso un balcón, ¡úsalo a tu favor! Muchas personas están dispuestas a pagar más por un espacio al aire libre agradable. No necesitas un gran jardín, solo que se vea útil y bien mantenido.

¿Qué hacer?

• Colocar plantas fáciles de cuidar
• Pintar paredes exteriores
• Poner una pequeña mesa o sillas

Pintura y acabados

Una mano de pintura bien aplicada puede ser la inversión más rentable de todas. Elige colores neutros, claros y luminosos para hacer que los espacios se vean más amplios y actuales. También como extra, revisa marcos de puertas, zoclos, manijas, interruptores. Detalles que muchas veces olvidamos, pero que suman a la impresión general.

Invertir en tu propiedad antes de venderla o rentarla puede marcar una enorme diferencia. Y no se trata de gastar mucho, sino de hacerlo con estrategia. Espacios limpios, funcionales, bien iluminados y con toques modernos tienen mucho más valor en el mercado.

Haz una lista, prioriza lo más visible y piensa en la impresión que tendrá una persona al entrar. Muchas veces, esa primera mirada lo decide todo.

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